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德潤·香山府|入則寧靜,出則繁華
來源:旅房網 作者:郭芳菊 發布時間: 2019-06-19

      李嘉誠曾經說過:投資買房,第一是地段,第二是地段,第三還是地段。

      正如李嘉誠所言,地段對于購房者來說一直是最重要的因素之一。選擇一個好的地段不僅出行方便,居住品質高,也不用擔心周圍配套設施不完善,省去了很多入住后的煩惱,而這些都是選擇一個好居所迫切所需要的。

      近年來,昆明頗具實力的“特別區域”不斷涌現,這些由政府規劃產生的高規劃區域,在昆明的地圖上脫穎而出。面對如此多的優勢片區,誰才是昆明未來最具潛力的地段?

      二環給昆明畫了一個圈兒,圈出了這座城市的心臟。”二環內的盤龍、五華、官渡、西山主城四區向來是昆明的政治經濟中心。所以,對于居住在昆明的人來說,人氣最旺的地帶始終圍繞市中心并延伸至二環。像呈貢這類因工作、居住等單一功能支撐的片區,房價只會出現階段性的熱力高漲,而昆明的二環區域內,卻始終擁有著高熱力和高人氣。



      縱觀昆明樓市,目前南二環范圍內的房價已處于高位, 尤其是環滇板塊早已成為昆明房價的天花板,以高端別墅、洋房等高總價產品,足以讓很多人望而卻步。然而,西二環周邊許多小區都是多年前就投入使用的住宅區,例如,梁源三期、白馬小區等等,都存在“老破小、高密度”問題,雖然新建的高層居多,但仍在發展中,相當匱乏,特別是東二環商業發展相對落后,片區內多為中小型的商業或社區商業,商業分布零散、雜亂,缺乏大型集中式購物中心。



      而北市區是昆明除去主城外發展較早的片區之一,經過20年的發展,擁有了昆明三分之一的常住人口,并且交通便利,商業醫療教育等配套齊全,居住氛圍濃厚。

      然而,伴隨著“南延北拓”的前進路線,“南富北貴”成為了昆明的居住現狀。由于人口聚集力,片區發展成熟,因此讓諸多的房企爭相進駐北市區,這一舉動,導致了北市區成為了昆明高密度建設開發、容積率過5極多的片區,同時,無論是近期多次土拍的拿地成本,還是北市區的房價上漲速度,都開始領先東、西片區。

      那么,北市區二環內還能有低密度、低容積率、居住價值高的“好房子”嗎?

      目前,高層塔樓鋪天蓋地的出現在昆明房地產市場上,在同質化的產品下,城市內低密的“好房子”卻很少。與高層不同,洋房錯落有致,更有利于采光、視線和環境營造,就更具吸引力。因此,無論是地段還是產品,德潤?香山府項目的出現,不僅彌補了北市區二環內高端低密洋房極少的市場缺憾,也是對昆明斷檔許久城市坡地電梯洋房的一次市場救急。


      有別于昆明現有的偏遠洋房,或是城市內的“假洋房”,由于地段和自然資源的稀缺性,建造于二環內的城市坡地洋房就顯得尤為珍貴,而德潤·香山府便是目前昆明二環邊獨有的城市坡地8層電梯洋房項目!因此,無論是地段還是產品,德潤·香山府的出現,不僅彌補了北市區二環內高端低密洋房極少的市場缺憾,也是對昆明斷檔許久城市坡地電梯洋房的一次市場救急。



      如果說地段決定了居住價值,那德潤·香山府便用北二環內的城市坡地洋房,樹立應有的生活品質的新標桿!德潤·香山府位于北二環與核桃箐路的交叉口,地處北市區板塊,生活氛圍成熟,背靠長蟲山自然景觀資源。德潤香山府不僅坐擁稀缺的成熟城市配套,還享有絕版的景觀資源——長蟲山3600畝生態公園,是整個片區內綠化覆蓋面積最大、山地、林地等自然資源保留完整度最高的景觀。香山府項目更像是生長在郁郁蔥蔥的樹林里,與自然生態景觀、休閑公園和諧融為一體。


      德潤·香山府周邊交通便利,二環北路/龍泉路/北三環三主干道環伺,毗鄰地鐵1號線西北延線/地鐵2號線,無縫連接昆曲、昆石、昆楚等高速公路,立體交通環伺,通達四方高效出行。


      教育配套方面,自建18班公立小學,共享4所幼兒園及昆八中、云大附中等多所重點中學,全齡段教育配套,優質教育體系,目送成長快樂無憂



      醫療配套方面,昆明市第一人民醫院甘美國際醫院、昆明市婦幼保健院等多家省市級三甲醫院,貼心照料家人健康。


      商業配套方面,除了自建社區商業及生鮮超市,毗鄰家樂福超市之外,3公里內還縱享同德昆明廣場、欣都龍城、順城等繁華商圈。有了成熟的商圈環伺,才能更好的滿足生活多元需求。


      德潤·香山府,讓您尊享入則寧靜,出則繁華的高端人居生活,也為北二環給出了洋房最好的答案。






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